Avec son climat méditerranéen, son cadre de vie attractif et une affluence touristique constante, le Sud de la France reste une valeur sûre pour les propriétaires qui souhaitent rentabiliser leur bien. En 2025, la location saisonnière dans le Sud confirme sa position comme un levier de rendement locatif stable, notamment grâce à l’allongement de la saison touristique et à l’intérêt croissant pour les séjours haut de gamme.
Le Sud attire une clientèle internationale en quête de soleil, de culture et de services personnalisés. De Cannes à Saint-Tropez en passant par Nice, certaines villes se distinguent par un très bon ratio entre prix d'achat, taux d'occupation et loyers saisonniers.
Cannes reste un incontournable pour la location saisonnière dans le Sud. Bien que les prix d'achat y soient élevés, la forte demande touristique permet d’atteindre des taux d’occupation parmi les plus hauts de la région. Les événements internationaux (Festival de Cannes, MIPIM...) assurent un afflux constant de voyageurs tout au long de l’année.
Nice, grâce à son aéroport international et sa position centrale sur la Côte d’Azur, offre un excellent compromis entre prix d’achat, rentabilité et volume de réservations. Son attractivité toute l’année en fait une destination idéale pour les propriétaires souhaitant limiter les périodes creuses.
Saint-Tropez attire une clientèle fortunée en quête de discrétion et de luxe. Si le prix d'achat y est très élevé, le loyer saisonnier moyen est parmi les plus hauts de France. La rentabilité s’y joue sur le positionnement haut de gamme et sur une gestion rigoureuse des périodes de forte demande.
Au-delà de l’emplacement, la clé de la performance repose sur une gestion optimisée de votre location saisonnière :
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En 2025, investir dans la location saisonnière dans le Sud reste une stratégie gagnante pour les propriétaires. Cannes, Nice et Saint-Tropez affichent des rendements intéressants malgré des profils très différents. Pour profiter pleinement du potentiel locatif de votre bien, l’accompagnement par des professionnels s’avère indispensable.
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