Vous envisagez d'investir dans la location saisonnière dans les Landes, mais vous vous demandez quel rendement financier cela pourrait vous offrir ? Vous êtes au bon endroit ! Dans cet article, nous allons explorer en détail les opportunités offertes par la location saisonnière dans cette magnifique région du sud-ouest de la France.
Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous envisagiez simplement de mettre votre résidence principale ou secondaire en location, ce guide vous donnera toutes les informations dont vous avez besoin pour prendre des décisions éclairées et rentables. Préparez-vous à découvrir le potentiel lucratif de la location saisonnière dans les Landes !
Le Capbreton, destination où les locations de vacances sont presque supérieures aux habitations. Avec pas moins de 1 099* annonces répertoriées sur les plateformes de location, cette charmante ville côtière, possède une offre de location de vacances très fournie. C’est sans conteste la ville dans laquelle le marché de la location saisonnière est le plus développé de la côte landaise.
En termes de rendement, les locations courtes durées sont louées 53 % de l’année et les propriétaires perçoivent en moyenne 1 200 € par mois. Cependant, c'est le mois d'août qui se distingue avec un taux d'occupation maximal atteignant en moyenne 90 %. Pendant cette période de pointe, les revenus peuvent facilement doubler et atteignent une moyenne de 2 800 euros mensuels.
Ces chiffres témoignent de la popularité de Capbreton en tant que destination prisée des vacanciers et de son potentiel lucratif pour les propriétaires de biens de location saisonnière. La quantité de location courte durée présente dans la ville dissuade certains propriétaires de se lancer sur le marché, mais l’avantage principal d’un marché ultra-développé est le fait que son attractivité pour les vacanciers est garantie. Par conséquent, il s’agira d’une location rentable.
Hossegor, la perle des Landes, est un véritable paradis pour les amateurs de location saisonnière. Depuis quelques années, sa popularité a fortement augmenté et ainsi, l’offre de location de vacances dans la ville s’est enrichie rapidement. Aujourd’hui, la destination possède plus de 700 annonces de locations saisonnière sur les plateformes de réservation.
Le taux d'occupation annuel atteint un solide 57 %, offrant aux propriétaires des revenus moyens mensuels avoisinant les 1 700 euros. C'est au mois d'août que Hossegor brille le plus, avec un taux d'occupation moyen de 93 %. Pendant cette période estivale animée, les revenus peuvent facilement doubler pour atteindre une moyenne de 3 400 euros mensuels.
Avec un tel rendement, Hossegor offre de potentiels revenus locatifs intéressants pour les propriétaires de biens de location saisonnière. Bien que les vacanciers ne séjournent pas toute l’année dans les locations de vacances, l’attractivité de la région en haute saison rentabilise l’investissement pour toute l’année.
Labenne, une destination paisible située dans les Landes qui offre un marché prometteur et attirant pour la location saisonnière. Avec 275 annonces disponibles sur les plateformes de location, les opportunités sont nombreuses pour les propriétaires.
Mais ce qui rend cette destination particulièrement attrayante pour les propriétaires, c’est son taux d'occupation annuel supérieur à la moyenne nationale de 67 %. Le taux d’occupation moyen en France des locations saisonnières avoisine généralement les 50 % (sauf exception des métropoles). Cela signifie que les propriétaires de Labenne perçoivent plus longtemps des revenus issus de leur location courte durée. En moyenne, il s'agit de 1600 euros par mois.
Ces revenus fluctuent toute l’année en fonction de la saisonnalité. Par exemple, en août, les revenus moyens sont de 3 000 euros par mois pour un taux d’occupation de 92 %. Labenne présente ainsi de belles perspectives en termes de revenus locatifs pour les propriétaires qui souhaitent se lancer dans la location saisonnière dans les Landes.
Orx, un joyau caché dans les Landes, propose un marché de location saisonnière particulièrement attractif et privilégié. Avec seulement 22 annonces disponibles sur les plateformes de location, Orx offre une expérience intime et préservée pour les vacanciers.
Malgré sa taille modeste et la petite quantité de location de vacances enregistrées, Orx bénéficie d'un remarquable taux d'occupation annuel de 75 % permettant aux propriétaires de location de vacances de générer des revenus locatifs neuf mois dans l’année. Un tour de force dans le milieu de la location saisonnière. C'est au mois d'août que la magie opère également avec des revenus moyens de 6 000 euros mensuels. Orx rivalise ainsi avec des destinations illustres comme Saint-Tropez.
Ces chiffres illustrent le potentiel inattendu d'Orx en tant que destination de vacances haut de gamme, offrant des revenus significatifs pour les propriétaires de biens de location saisonnière. Que vous cherchiez à investir dans un lieu exclusif ou à tirer le meilleur parti de votre résidence secondaire à Orx, vous avez toutes les chances de profiter d'un rendement exceptionnel.
Tosse, une charmante commune des Landes, offre un marché intéressant pour la location saisonnière. Avec 74 annonces répertoriées sur les plateformes de location, le marché de la location saisonnière de Tosse commence à se développer et présente donc des opportunités aux propriétaires.
Le taux d'occupation annuel atteint un respectable 57 %, permettant aux propriétaires de recevoir des revenus locatifs plus de cinq mois dans l’année. En termes de revenus, les propriétaires de location de vacances à Tosse perçoivent en moyenne 1 500 euros par mois.
Comme pour les autres destinations des Landes, c'est au mois d'août que Tosse se démarque avec un taux d'occupation maximal moyen de 87 % et des revenus mensuels qui atteignent les 3 400 euros. Ces chiffres témoignent de la popularité croissante de Tosse en tant que destination de vacances et de la future grande attractivité de cette destination pour les vacanciers et donc pour les propriétaires de location courte durée à Tosse.
Similaire à la situation d’Orx, Saubion est une autre destination de vacances dont le dynamisme et l’attrait prend de l’ampleur. Davantage dans les terres, ce type de destinations séduit de plus en plus de vacanciers venus profiter des forêts de pins et de la proximité avec l’océan. Avec 79 annonces disponibles sur les plateformes de location, le marché de la location saisonnière y est un peu plus développé que sa consœur précédente.
Le taux d’occupation annuel s’apparente aux destinations plus connues de la région. En effet, il est de 56 % sur l’année et en saison haute, les réservations remplissent à 97 % du temps les locations de vacances. Cela se traduit par des revenus mensuels moyens de 3 300 euros en août par exemple.
Par conséquent, grâce au dynamisme de la zone, la rentabilité des locations saisonnières à Saubion est manifeste. Pour votre projet de location saisonnière à Saubion ou ailleurs, n’hésitez pas à faire appel à une agence de gestion de location courte durée pour optimiser vos revenus locatifs sans attendre.
*Source des données mentionnées dans cet article : Airdna, outil d'analyses statistiques de la location courte durée en France
