Vous possédez une résidence secondaire dans le magnifique Golfe de Saint-Tropez et vous envisagez de la mettre en location saisonnière ? La région offre un cadre idyllique et attire de nombreux touristes tout au long de l'année. Découvrez les opportunités offertes par les différentes communes du Golfe et les chiffres qui témoignent de leur attractivité. Faisons le point sur le marché de la location saisonnière dans les différentes villes qui bordent le golfe méditerranéen.
L’un des principaux souhaits des propriétaires qui se lancent dans la location saisonnière est de faire fructifier leur investissement immobilier. Que ce soit une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, il est possible de faire de la location courte durée avec ces trois catégories de logement. Parmi les villes les plus rentables du Golfe de Saint-Tropez, on retrouve évidemment Saint-Tropez, Ramatuelle et La Croix Valmer. Autant en termes de revenus que de taux d’occupation, ces trois villes peuvent générer en quelques mois de location saisonnière, autant qu’une location traditionnelle annuelle.
Saint-Tropez, le joyau de la Côte d'Azur, ne déçoit jamais les amateurs de luxe et de soleil. Les 829 annonces de locations saisonnières témoignent d’un marché de la location développé dans cette destination phare du sud de la France. Avec un taux d’occupation annuel des locations de vacances de 57 %, les propriétaires peuvent s’attendre à avoir des réservations un peu plus de six mois dans l’année. Les revenus annuels moyens s’élèvent quant à eux à plus de 3 320 € par mois. Moyenne supérieur à la moyenne nationale des locations saisonnières.
La location courte durée n’est pas constante toute l’année. En effet, les revenus et les réservations varient en fonction des périodes, mais surtout en fonction des vacances des voyageurs. Par conséquent, les propriétaires qui se lancent dans la location de vacances doivent s’attendre à vivre des périodes basses et hautes en termes de revenus et de réservations. Sans surprise, la période la plus prospère à Saint-Tropez est la saison estivale. Le taux d’occupation des locations de vacances atteint les 89 % pour des revenus moyens de 6 500 € par mois. La location saisonnière à Saint-Tropez présente ainsi un potentiel financier attractif pour les propriétaires dans cette ville.
La Croix Valmer, nichée entre collines et mer, compte 676 annonces de locations saisonnières sur les plateformes de réservation comme Airbnb ou Vrbo. Cette destination de bord de mer fait sans conteste partie des destinations les plus attractives du Golfe de Saint-Tropez. Les revenus locatifs y sont moins élevés qu’à Saint-Tropez, mais ils demeurent tout de même attractifs pour les propriétaires.
Les locations de vacances à La Croix Valmer génèrent des revenus moyens annuels de 2090 € par mois. Durant la période la plus attractive pour les vacanciers, les revenus mensuels atteignent les 3 480 € en moyenne. Bien que les revenus générés soient inférieurs, ils restent très intéressants.
Par ailleurs, La Croix Valmer est particulièrement attrayante pour les propriétaires en raison de son taux d’occupation élevé. En moyenne, les locations de vacances sont réservées 63 % de l’année. Un tour de force alors que la plupart des destinations du sud de la France sont louées en courte durée, à peine durant quatre mois par an. En août, le taux d’occupation atteint les 97 %, assurant ainsi une occupation quasiment maximale de votre bien.
Ramatuelle, célèbre pour ses plages de sable fin et son eau translucide, comptabilise 359 annonces de locations saisonnières. Avec un taux d'occupation annuel de 61 %, les propriétaires à Ramatuelle peuvent s’attendre à ce que leur bien soit régulièrement occupé et ceci, à un bon prix. En effet, les revenus mensuels moyens s’élèvent à plus de 3 800 € !
En plus de générer des revenus mensuels particulièrement élevés, Ramatuelle se démarque des autres destinations du Golfe de Saint-Tropez également par ses performances en saison estivale. En août, les locations de vacances de cette petite ville enregistrent un taux d’occupation de 100 % pour des revenus moyens qui atteignent les 6 580 € ! Choisir de faire de la location saisonnière à Ramatuelle peut permettre aux propriétaires de générer des revenus record et peuvent être sûr que leur propriété ne restera pas vide en saison estivale.
Bien que les trois villes énoncées précédemment fassent parties du top trois des villes les plus rentables pour de la location saisonnière, d’autres villes dans le Golfe de Saint-Tropez sont propices à la location courte durée avec des revenus et des taux d’occupation attrayants.
Grimaud, un joyau prisé de la Côte d'Azur, avec son port pittoresque et ses petites ruelles, compte pas moins de 1192 annonces de locations saisonnières. La quantité d’annonce de location de vacances témoignent de son attractivité et de son intérêt. Avec un taux d'occupation annuel de 58 %, on constate une forte demande tout au long de l'année. En termes de revenus, la location saisonnière à Grimaud génère en moyenne 1990 € par mois. Un complément financier intéressant pour les propriétaires.
Comme pour la grande majorité des destinations du sud de la France, c’est la saison estivale qui est le plus rentable pour les locations saisonnières. Le mois d'août est le moment où les réservations atteignent leur apogée, avec un taux d'occupation de 90 % et des revenus mensuels moyens qui grimpent à plus de 3 670 €. Ainsi, malgré une grande concurrence, Grimaud reste une valeur sûre pour se lancer dans la location courte durée.
Cogolin, situé à proximité de Grimaud, propose 389 annonces de locations saisonnières. Petite ville plus discrète que Saint-Tropez ou la Croix-Valmer, elle fait tout de même partie des destinations florissantes dans le domaine de la location saisonnière. Avec un taux d'occupation de 58 %, la quantité de réservation effectuée annuellement à Cogolin équivaut à celle des autres destinations du Golfe de Saint-Tropez.
Comme dans les autres communes, le mois d'août est le moment privilégié pour les réservations, avec un taux d'occupation pouvant atteindre 90 %. Les revenus moyens s'élèvent à 1390 euros, mais en période estivale, ils peuvent s’envoler jusqu'à plus de 2870 euros.
Enfin, il y a Gassin, perché sur une colline offrant une vue imprenable sur le golfe, qui, malgré sa petite taille, compte 504 annonces de locations saisonnières. En termes de revenus locatifs, les propriétaires gagnent en moyenne 1850 euros par mois. Comme énoncé précédemment, le milieu de la location saisonnière étant un milieu qui fluctue et n’est pas constant toute l’année, certains mois génèrent plus ou moins de revenus aux propriétaires. Gassin ne fait pas exception à la règle et les locations de vacances voient leur chiffre d’affaires augmenter considérablement pendant la saison estivale. Ainsi, les propriétaires de location courte durée à Gassin gagnent en moyenne 3 400 euros en août grâce aux réservations.
Les taux d’occupation des locations corrèlent avec ses revenus variables. Pour un taux d’occupation annuel moyen de 59 %, le mois d’août possède un taux d’occupation de 90 %. Durant ce mois, les propriétaires peuvent s’attendre à avoir des voyageurs dans leur location presque tous les jours. Par conséquent, Gassin est une destination tout à fait propice à la location saisonnière.
Si vous envisagez de vous lancer dans la location saisonnière dans cette région, il est important de choisir le bon moment pour maximiser vos revenus et vos réservations. Le meilleur moment pour mettre votre annonce sur les plateformes de location est généralement en mars, avril ou en mai. Il est conseillé de ne pas se lancer directement dans la location saisonnière pendant la saison estivale, la période où les voyageurs afflueront en masse. Si vous débutez, gérant d’un coup beaucoup de réservations peut vite vous décourager et engendrer des mauvais séjours.
En optant pour une approche anticipée, vous vous donnez la possibilité de vous préparer aux grands flux de voyageurs de la saison estivale. Cela inclut de vous habituer à la logistique nécessaire, telle que le ménage, le linge, la maintenance, l'assistance, l'accueil des voyageurs, ainsi que la réponse aux commentaires.
De plus, en obtenant des commentaires positifs avant la saison estivale, vous gagnerez en visibilité et en autorité, ce qui attirera davantage de voyageurs et placera votre annonce parmi les premières de votre destination.
Si vous souhaitez vous lancer dans la location saisonnière sans toutes ses contraintes, confier la gestion de votre bien à une agence spécialisée dans la location saisonnière, comme une conciergerie Airbnb, peut être une option judicieuse. Confier votre bien à notre service de gestion de location de vacances vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages qu'offre cette activité lucrative sans perdre de temps.
.png)
